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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 78m² construída , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com área construída de 78 m² e terreno de 200 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, o Parque Residencial União Ii, em leilão em Campo Grande/MS, o que garante boa valorização e infraestrutura local. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 765,00, e o imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Campo Grande, garantindo segurança jurídica.

O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, facilitando o acesso ao imóvel. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:39
Valor: R$ 208.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 208.080,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 346.800,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, que encerra em 01/07/2025 às 10h39, para tentar arrematar com o lance inicial ou próximo dele.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que exige planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
PagamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20%, facilitando o fluxo de caixa.
ValorizaçãoLocalização em bairro residencial consolidado em leilão em Campo Grande/MS, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Recomendo realizar uma análise detalhada do edital para entender as cláusulas referentes à desocupação e eventuais responsabilidades do arrematante. Além disso, considerar o custo e o tempo para desocupação na avaliação do investimento. A estratégia ideal é participar ativamente da 1ª praça para garantir o melhor preço, aproveitando o desconto de 46% sobre o valor alvo. Caso não seja possível, avaliar a continuidade nas praças seguintes, sempre considerando o impacto financeiro e o prazo para retorno do investimento.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após regularização.

Com uma gestão cuidadosa, este imóvel pode se tornar um ativo rentável e valorizado no portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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