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Casa em Campo Grande/MS com 2 quartos , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 62,08 m² de área privativa e um terreno de 113,75 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Toni 05, na Rua Francisco Chaves, nº 274, Casa 04, Lote 14, QD 36, no bairro Los Angeles. Uma excelente chance de investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.208,95
Economia: R$ 56.791,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 113,75m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 103.208,95. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 132060) e o edital completo para entender todas as condições de venda, possíveis restrições e débitos.
    • Entrar em contato com a prefeitura de Campo Grande para confirmar o valor exato do IPTU e com a administradora do condomínio para obter o valor atualizado do condomínio. O HTML indica que esses débitos estão em levantamento ('?').
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
    • Analisar o mercado imobiliário local em Campo Grande, especificamente na região do bairro Los Angeles, para entender o valor de imóveis similares.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Focar no segundo leilão, onde o valor mínimo é de R$ 103.208,95. Este valor representa uma economia significativa em relação à avaliação inicial.
    • Definir um teto de gastos realista, considerando o valor do lance, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes.
    • Estar preparado para dar um lance competitivo no segundo leilão, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o teto estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento conforme as condições do edital.
    • Regularizar quaisquer pendências de IPTU e condomínio.
    • Se necessário, realizar as reformas identificadas na visita técnica para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.208,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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