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5 Casas em Terreno de 450m² no Jardim Marajoara , Jardim Marajoara , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Campo Grande/MS! Lote de terreno com 450m² no Jardim Marajoara, contendo 5 residências idênticas. Ideal para quem busca diversificação de renda com locação ou para incorporação imobiliária. A localização privilegiada e a estrutura existente oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alto potencial de retorno. A presença de 5 unidades residenciais no mesmo terreno permite a geração de múltiplas fontes de renda através da locação, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação local.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Renda: A principal estratégia seria a locação das 5 unidades. É crucial realizar uma pesquisa de mercado para definir os valores de aluguel competitivos para cada unidade, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Valorização: O Jardim Marajoara é um bairro com potencial de crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1ª Praça com lance inicial de R$ 750.000,00. Considerando a avaliação de R$ 750.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem, pois o valor é o de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 375.000,00, representa um desconto significativo, mas pode indicar maior risco ou necessidade de reformas mais substanciais. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, minimizando riscos.
  • Dívidas e Ônus: É fundamental analisar detalhadamente as dívidas e ônus mencionados. Os débitos municipais de R$ 54.264,66 e as diversas penhoras precisam ser considerados no custo total da aquisição. A sub-rogação dos créditos no preço é um ponto positivo, mas a complexidade das penhoras exige atenção jurídica especializada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os processos judiciais e a matrícula do imóvel. Confirmar a ordem de preferência dos credores e o procedimento para quita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Campo Grande/MS. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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