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Casa em Campo Grande/MS com 2 quartos e 113m² de terreno , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com espaço e potencial. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço de trabalho em casa. A área de terreno de 113,75m² permite futuras expansões ou a criação de uma área de lazer.
A localização no Condomínio Residencial Toni 05, na Rua Francisco Chaves, 274, Casa 04, no bairro Los Angeles, coloca você próximo a comodidades essenciais. A Caixa Econômica Federal está facilitando a aquisição deste bem, com um valor de avaliação atrativo e um valor inicial competitivo.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 113,75m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 62,08m² é funcional, e o terreno oferece potencial para expansão ou lazer.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 160.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 94.815,14
  • Status: Aberto para Lances

Considerando o valor inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar um arremate com um lance competitivo. O desconto em relação à avaliação é considerável, o que pode indicar uma margem de lucro interessante após eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o número de visitas (145) e lances (0) para avaliar o interesse de outros compradores.
  2. Lance Estratégico: Preparar um lance para a primeira praça, que pode ser ligeiramente acima do valor inicial para garantir o arremate, mas ainda assim abaixo da avaliação. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • IPTU: O débito de IPTU até 08/09/2025 é de R$ 2.531,13. Este valor deve ser considerado no custo total de aquisição.
    • Condomínio: O valor do condomínio não está informado, o que exige uma diligência adicional. É crucial verificar o valor mensal com a administradora do condomínio para ter uma visão completa dos custos fixos.
    • Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para revenda ou locação.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Camp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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