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Casa em Campo Grande/MS com 2 quartos e 93,75m² de terreno , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa em condomínio fechado oferece o conforto e a segurança que você procura. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 53,06 m² de área construída e um terreno de 93,75 m², ideal para lazer e convívio familiar. Localizada em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura, esta é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 106.667,03, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto implícito na segunda praça (41% de desconto sobre o valor de avaliação, resultando em um lance mínimo de R$ 142.729,38).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Monica e no condomínio Bortoloto XI. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto significativo oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 142.729,38, somado à comissão de 5% (R$ 7.136,47), totalizaria aproximadamente R$ 149.865,85. Este valor ainda está abaixo da avaliação de R$ 180.000,00, indicando uma margem de segurança para negociação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 11340020504), condomínio (a ser verificado), possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas de cartório).
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado ou puder ser desocupado rapidamente, avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação ou revenda. A área construída de 53,06 m² e o terreno de 93,75 m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o limite estabelecido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 142.729,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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