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Casa em Campo Grande/MS com 82,50m² , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Adquira esta casa com 82,50m² de área construída, localizada em um condomínio residencial com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis com renda, pois o imóvel encontra-se alugado.

Apesar de estar ocupado, o imóvel possui características que o tornam atraente para quem busca um lar ou um investimento sólido. A localização no Bairro Pioneiros e a proximidade com infraestrutura urbana agregam valor.

Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 230.000,00 e lance mínimo de R$ 138.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Campo Grande/MS. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata com aluguel, dado que o imóvel já se encontra alugado.

Considerando o lance mínimo de R$ 138.000,00 e a avaliação de R$ 230.000,00, há um potencial de aquisição com deságio significativo. A estratégia ideal seria aguardar a terceira praça, onde os lances mínimos tendem a ser mais baixos, maximizando o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 03 meses com 40% de entrada, conforme mencionado no edital, oferece flexibilidade financeira, o que é um ponto positivo a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Contrato de Locação: Antes de finalizar a compra, é crucial obter e analisar o contrato de locação vigente para entender os termos, o valor do aluguel, o prazo restante e as condições de rescisão.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances durante a primeira e segunda praças para ter uma ideia do interesse de outros compradores. Na terceira praça, definir um lance máximo com base no valor de avaliação, deságio desejado e custos adicionais (impostos, taxas, comissão do leiloeiro).
  • Custos Pós-Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação ou reforma.
  • Renegociação ou Continuidade da Locação: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de renegociar o contrato com o inquilino atual ou, caso o contrato esteja próximo do fim, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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