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Casa em Campo Grande/MS com 82,50m² , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Excelente casa com 82,50m² de área construída, localizada no Condomínio Residencial Carlos Magno. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está em regular estado de conservação e possui potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 138.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 01, trata-se de uma casa com valor de avaliação de R$ 230.000,00 e lance mínimo de R$ 138.000,00. A descrição indica que o imóvel está alugado e ocupado por terceiros, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda com aluguel, ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização após a desocupação.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 08/12/2025, e que são aceitos lances inferiores à avaliação, a estratégia seria aguardar o final do leilão para realizar um lance competitivo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 40% e o restante em até 03 meses facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e a movimentação de lances.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições de ocupação.
  • Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no lance mínimo, nos custos de desocupação e reforma, e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao lance mínimo na primeira praça, visando garantir a aquisição com um bom desconto.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o lance não seja o vencedor, avaliar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, caso o imóvel não seja arrematado.

A situação de ocupação pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de renda imediata. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as condições e ônus, como a alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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