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Casa em Campo Grande/MS com 94m² de área construída , Tarumã , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Adquira esta casa com 94m² de área construída em um terreno de 361,20m², localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar da construção não estar averbada na matrícula, o valor de avaliação e o lance mínimo tornam esta uma excelente oportunidade de negócio. Consulte as condições de parcelamento e não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 170.680,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 170.680,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o lance mínimo calculado com base no Art. 843 do CPC/2015. A área construída de 94m² em um terreno de 361,20m² oferece um bom potencial para reformas e valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Tarumã, leilão em Campo Grande/MS.
  • Avaliação da Construção: Apesar de não estar averbada, a construção de 94m² pode ser regularizada ou utilizada como base para futuras reformas. É crucial verificar a possibilidade e os custos de regularização junto aos órgãos competentes.
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento em 08/10/2025 e 06/01/2026. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 170.680,58, enquanto a avaliação é de R$ 227.574,10. A segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 04 meses com 40% de entrada é um diferencial importante, permitindo maior flexibilidade financeira para o comprador.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É fundamental considerar os custos e prazos envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Detalhado:

Considerando que o imóvel está ocupado e a construção não está averbada, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Segunda Praça: Aguardar a segunda praça (06/01/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja interessados na primeira.
  2. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.680,58 e da 2ª praça é de R$ 170.680,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Campo Grande/MS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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