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Casa em Campos Elíseos, Ribeirão Preto - 116 m² , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Descubra esta casa com 116 m² de área construída em um terreno de 168 m², localizada no bairro Campos Elíseos. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:14
Valor: R$ 105.406,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto - Lote 15

Este imóvel, com área construída de 116,30m² e terreno de 168,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Ribeirão Preto. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e requer atenção especial do comprador.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor inicial de R$ 105.406,20 e a ausência de lances, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. A aprovação do vendedor é um fator crucial, portanto, uma oferta próxima ao valor inicial pode ser bem recebida.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Campos Elíseos para entender o valor justo de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: O edital menciona a responsabilidade do arrematante pela regularização de divergências de áreas e eventuais tributos retroativos. Estes custos devem ser cuidadosamente calculados no investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região de Campos Elíseos, considerando estado de conservação, metragem e localização. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias.

2. Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (Matr. 20.796 do 1º CRI Local) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

3. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas e custos de regularização de áreas.

4. Estratégia de Lance:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.406,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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