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Casa em Candeias/BA com 3 quartos e 78,31m² de área privativa , Santo Antonio , Candeias - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.58m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Candeias/BA!
Esta casa oferece 78,31m² de área privativa e um terreno de 117,58m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Getulio Vargas, nº 202, no bairro Santo Antonio, com CEP 43825104.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.290,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Candeias/BA, com 3 quartos e 117,58m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado por 62,94% do valor de avaliação. A avaliação principal é de R$207.000,00, o que sugere um valor de mercado potencial mais elevado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão encerra em 24/11/2025 com lance inicial de R$130.290,62. Este valor já representa um desconto considerável em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a estratégia pode ser dar um lance competitivo o quanto antes para garantir o imóvel, caso haja interesse em uma aquisição rápida.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$130.290,62, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Dado que o valor de avaliação é R$207.000,00 e o imóvel está sendo ofertado por 62,94% desse valor, um lance estratégico estaria entre R$130.290,62 e R$170.000,00, dependendo da análise de mercado local e da concorrência. É crucial verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: Candeias/BA é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado. A área construída de 78,31m² e o terreno de 117,58m² oferecem flexibilidade para futuras benfeitorias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candeias/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candeias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candeias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candeias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62. Para arrematar imóveis em leilão em Candeias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candeias no edital oficial. Imóveis de leilão em Candeias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Candeias/BA. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candeias. Confira outros imóveis em leilão em Candeias.
Para participar de leilões de imóveis em Candeias/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candeias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candeias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candeias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candeias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candeias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candeias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candeias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candeias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candeias/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candeias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candeias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candeias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candeias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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