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Casa em Canitar/SP com 41,13m² de área total , Jim Ville , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.03m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Canitar/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um desconto de 6,5% do valor de avaliação já no segundo leilão. Com 41,13m² de área construída e um terreno de 157,03m², esta casa é ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.099,91
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.537,55
Economia: R$ 20.562,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Canitar/SP, com lance inicial de R$142.099,91 e avaliação de R$130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A descrição indica que o segundo leilão oferece um desconto de 6,5% sobre o valor de avaliação, o que pode ser um fator decisivo para a aquisição.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando o desconto oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A data da segunda praça é 06/10/2025.
  • Valorização Potencial: A área do terreno (157,03m²) permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A localização em Canitar/SP, embora não detalhada quanto a infraestrutura, pode oferecer um custo de vida mais acessível e potencial de crescimento.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode atrair compradores ou inquilinos. Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por imóveis com características semelhantes é crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma. A matrícula do imóvel, disponível para consulta, fornecerá informações detalhadas sobre ônus e restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça, definindo um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
  2. Due Diligence: Antes de ofertar, realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Consultar a matrícula e o edital para entender todas as condições.
  3. Reforma e Valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.099,91 e da 2ª praça é de R$ 121.537,55. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jim Ville em Canitar/SP. A região de Jim Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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