Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Brigadeira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Canoas/RS com 2 quartos e 44,61m² , Brigadeira , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Canoas/RS!
Esta casa residencial oferece 44,61m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado na Rua Laguna, n. 196, Lote 19, Quadra B4, no bairro Brigadeira, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.715,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Canoas/RS, com avaliação de R$ 200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que buscam uma residência com bom potencial de valorização. A área construída de 44,61m² em um terreno de 200m² sugere uma boa relação custo-benefício, especialmente considerando o valor de avaliação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 200.000,00, com abertura em 14/10/2025 às 10:00. Dado que o imóvel está aguardando início e não há lances atuais, a estratégia inicial seria monitorar o interesse do mercado. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, um lance próximo a este valor pode ser considerado, mas com cautela.
  • 2ª Praça: O lance mínimo aumenta para R$ 225.715,28, com um desconto de 13% em relação à avaliação, com abertura em 21/10/2025 às 10:00. Esta praça pode ser mais interessante se a primeira não atrair muitos lances, pois o valor de entrada é mais competitivo em relação à avaliação.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 20.000,00. Este valor parece significativamente baixo em relação à avaliação e à segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade única ou um erro de informação. É crucial verificar a exatidão deste valor antes de qualquer decisão. Se confirmado, seria a praça mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e a possibilidade de aquisição em diferentes praças, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento na 1ª Praça: Acompanhar o leilão sem necessariamente dar um lance inicial, a menos que haja uma forte convicção de que o valor de avaliação é justo e competitivo.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça, com o desconto de 13%, torna-se um ponto de atenção. Um lance estratégico, possivelmente um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.715,28. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. A região de Brigadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita