Casa no Rio Branco - Ocupada com 4 Quartos e 3 Banheiros
Rio Branco, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 374.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Edgar Fritz Muller, 122, Rio Branco, Canoas, RS, 92200610
Área:
372m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no bairro Rio Branco em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 372 m² de área total e 200,86 m² de área construída, a casa possui 4 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. O IPTU anual é de R$ 1.230,36, e o vendedor se compromete a quitar os débitos até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 374.000,00. Prepare-se para fazer um bom investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 374.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.380,00 (14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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