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Casa em Capela - Vila Conceição com 82m² construída , Vila ConceiÇÃo , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.22m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Capela, SE! Esta casa na Vila Conceição oferece 82m² de área construída em um terreno de 132,22m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo. Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.484,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Capela, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 82m² e terreno de 132,22m², o imóvel está localizado na Vila Conceição, uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 148.197,69. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 137.484,28. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação (R$ 142.000,00), tornando-a mais atrativa financeiramente. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se não houver arrematação na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda, visando o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir o arremate.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 137.484,28. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila ConceiÇÃo em Capela/SE. A região de Vila ConceiÇÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar o edital e a matrícula do imóvel detalhadamente. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação. Confirmar as regras de pagamento e a possibilidade de financiamento. A documentação fornecida (edital e matrícula) é crucial para a tomada de decisão.
2. Estratégia de Lance Definir um teto de investimento com base na avaliação, no valor de mercado estimado (se houver pesquisa externa) e na capacidade financeira. Priorizar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. Considerar o custo de reformas e a potencial valorização pós-aquisição.
3. Pós-Arrematação