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Casa com 5 quartos e 1 vaga em Capela - SE , Aeroporto , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Capela-SE!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office.
Com 3 banheiros, 2 salas e uma área de serviço completa, o conforto é garantido.
A localização no bairro Aeroporto, com fácil acesso à Rua Campo da Aviação, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 326.079,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Capela-SE, com 5 quartos e uma área de terreno de 3.025,00m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que a área construída é de 224,00m².

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação é de R$ 180.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça tem um valor significativamente maior (R$ 326.079,90), indicando que a 1ª praça é a oportunidade mais vantajosa para aquisição. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para garantir o melhor preço.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas pode ser um diferencial para negociação.
  • Despesas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e a área do terreno, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para:

  1. Loteamento ou Expansão: A vasta área do terreno (3.025,00m²) permite a possibilidade de desmembrar o terreno e construir novas unidades habitacionais, maximizando o retorno sobre o investimento. Uma análise de viabilidade para loteamento seria o primeiro passo.
  2. Empreendimento Comercial: Dependendo da localização exata e do zoneamento, a área pode ser propícia para um pequeno empreendimento comercial, como um centro de serviços ou um condomínio de casas menores.
  3. Reforma e Revenda/Aluguel: Uma reforma estratégica nos 224,00m² construídos, focando em modernização e otimização dos 5 quartos e 3 banheiros, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda lucrativa ou a geração de renda com aluguel.

É fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 326.079,90. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Capela/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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