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Casa em Capim Branco com 50,29 m² e terreno de 180 m² , Represa Cidade Nova , Capim Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.29m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais. Com uma área privativa de 50,29 m² e um terreno de 180 m², a casa oferece um espaço confortável para viver. A região de leilão em Capim Branco é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para famílias. Além disso, a proximidade com a cidade de Belo Horizonte proporciona acesso a uma variedade de opções de comércio e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 156.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica uma boa oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.476,68
Economia: R$ 2.523,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão em Capim Branco apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 156.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão igual, é possível que o imóvel seja adquirido por um preço justo. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de aquisição. Uma abordagem seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances competitivos, considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é ligeiramente inferior, R$ 153.476,68. Isso pode resultar em uma economia significativa. Além disso, a localização em Capim Branco, que é uma área em desenvolvimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. A responsabilidade pelas despesas incidentes será do arrematante, então é crucial incluir esses custos no planejamento financeiro. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 156.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 156.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 153.476,68

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capim Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capim Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capim Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capim Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.476,68. Para arrematar imóveis em leilão em Capim Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capim Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Capim Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Represa Cidade Nova em Capim Branco/MG. A região de Represa Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capim Branco. Confira outros imóveis em leilão em Capim Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Capim Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capim Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capim Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capim Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capim Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capim Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capim Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capim Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capim Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capim Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capim Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capim Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capim Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capim Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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