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Casa em Capivari/SP com 53m² , Residencial Boa Vista , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Capivari/SP!
Descubra esta charmosa casa no Residencial Boa Vista, com 53,37m² de área construída e um terreno de 126m². Perfeita para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Investimento Inteligente:
Avaliada em R$ 162.600,00, esta casa representa uma excelente oportunidade de valorização. A segunda praça oferece um desconto de 15%, com lance mínimo de R$ 137.476,70, tornando-a ainda mais acessível.

Localização Privilegiada:
Situada na Rua das Palmeiras, 37, em um bairro tranquilo e seguro, com fácil acesso a comércios e serviços. Uma região em constante desenvolvimento, ideal para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.476,70
Economia: R$ 25.123,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Capivari/SP, com lance mínimo inicial de R$ 162.600,00 na primeira praça e R$ 137.476,70 na segunda praça (com 15% de desconto), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma residência familiar ou um ativo para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 162.600,00. Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 162.600,00. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 137.476,70. Com um desconto de 15%, esta praça se torna mais atrativa financeiramente. É crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances nesta fase.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 16.260,00. Este valor parece significativamente baixo em relação à avaliação e à segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade excepcional ou um erro de precificação. É fundamental verificar a descrição completa do edital e as condições para esta praça, pois pode haver restrições ou custos adicionais que justifiquem esse valor.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: A segunda praça, com o desconto de 15%, oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Recomendo acompanhar de perto o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Análise de Custos Pós-Leilão: É essencial calcular os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que, conforme o edital, é responsabilidade do adquirente. Além disso, deve-se estimar os custos de possíveis reformas e a taxa de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser considerados).

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.600,00 e da 2ª praça é de R$ 137.476,70. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Capivari/SP. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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