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Casa em Caraguatatuba/SP com 400m² de Terreno , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 400m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Sumaré, uma região promissora, este lote é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais belas do litoral norte de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/01/2026 08:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 08:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caraguatatuba/SP, com 400m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com valor de avaliação de R$ 520.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial cai para R$ 390.000,00, representando uma economia de 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances. Se houver lances na primeira praça, é um indicativo de interesse, mas o foco principal deve ser a segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Sumaré, Caraguatatuba/SP, para entender o valor de imóveis similares (terrenos e casas construídas) na área. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou construção, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial não ultrapassar esse valor para garantir a rentabilidade do investimento. O valor inicial da segunda praça é de R$ 390.000,00. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, dependendo da demanda e da pesquisa de mercado.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade turística com potencial de crescimento. Um terreno bem localizado pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais, comerciais ou de lazer, gerando retorno através de venda ou locação.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de regularização de documentação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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