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Casa em Carapicuíba com 3 Quartos e 2 Vagas , Chácara Quiririm , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Carapicuíba!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 309,35 m², com 87,5 m² de área privativa e 126 m² de terreno. Possui 3 quartos, área de serviço, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e comodidade. Ideal para quem busca espaço e qualidade de vida na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 413.616,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Carapicuíba, com lance inicial de R$413.616,98 e avaliação de R$649.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance e a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: A matrícula 8744 do 1º Ofício do CRI de Carapicuíba menciona gravame/penhora/indisponibilidade. É crucial obter e analisar a matrícula atualizada para entender a natureza e o impacto desses ônus. A prioridade seria verificar se esses gravames podem ser quitados com o valor do arremate ou se representam um risco adicional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 13/01/2026, há tempo para planejar. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver espaço para negociação ou que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que seria considerado justo após a quitação de eventuais ônus.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e os custos para regularização de eventuais pendências na matrícula.
  • Potencial de Valorização: Carapicuíba é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Um imóvel com 3 quartos e 2 vagas em condomínio tem bom potencial de revenda ou locação, especialmente se a área privativa for bem distribuída e o condomínio oferecer lazer.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Chácara São Domingos e condomínios próximos para ter uma base sólida do valor de mercado real após a regularização.

Considerações Importantes:

  • A descrição menciona 309,35 m² de área total, 87,5 m² de área privativa e 126 m² de área de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.616,98. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Quiririm em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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