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Casa em Carnaubais/RN com 258.97m² de Terreno , Entroncamento , Carnaubais - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carnaubais/RN!
Adquira esta casa residencial com 258,97m² de terreno, localizada em área rural. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. O imóvel está ocupado, representando um potencial para investidores que desejam explorar o mercado de locação ou revenda após desocupação. A localização em área rural oferece um ambiente sereno, com fácil acesso à RN-016. Não perca a chance de investir neste imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:30
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:30
Valor: R$ 103.000,00
Economia: R$ 26.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Carnaubais/RN, com área de terreno de 258,97m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de ativos ou em mercados com potencial de valorização a médio/longo prazo. A situação de ocupado requer uma estratégia de desocupação bem planejada, que pode envolver negociação amigável com o atual ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. A avaliação inicial de R$ 129.000,00 para o primeiro leilão e R$ 103.000,00 para o segundo leilão sugere um ponto de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Carnaubais/RN, focando em imóveis similares (casas em áreas rurais ou semi-rurais) para entender os preços de venda e locação pós-desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante. Caso não seja possível, planejar os custos e prazos para uma eventual ação judicial de imissão na posse.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos necessários para trazer o imóvel às condições ideais de mercado, considerando que ele está ocupado e pode necessitar de manutenções. A matrícula nº 2.623 do Cartório Único de Notas e Registro de Carnaubais/RN deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Participação no Leilão: Considerar a participação no segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 103.000,00), o que pode otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o custo total (arrematação + reformas + desocupação) permanecer abaixo do valor de mercado.
  • Direito de Preferência: Monitorar o exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante, que tem o valor de R$ 69.700,00 para quitação à vista. Se este direito não for exercido, o imóvel estará disponível para arrematação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Entroncamento em Carnaubais/RN. A região de Entroncamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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