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Casa em Carnaubais/RN com 52 m² , Pacheco , Carnaubais - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Carnaubais/RN!
Esta casa oferece 52 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada no bairro Pacheco garante acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Carnaubais/RN, com avaliação de R$ 105.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A área construída de 52 m² em um terreno de 200 m² oferece um bom espaço para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Carnaubais/RN, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para determinar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Praça Ideal para Lance: Considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 105.000,00 e a 2ª praça oferece um desconto de 40% (lance mínimo de R$ 63.000,00), a 2ª praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a atividade na 1ª praça para avaliar a concorrência e a possibilidade de arrematar por um valor inferior ao da avaliação, caso haja poucas ofertas.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 63.000,00, o foco deve ser em ofertar um valor competitivo que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. Um lance entre R$ 65.000,00 e R$ 75.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
  • Reforma e Valorização: Após a arrematação, planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura, e pequenos reparos estruturais. O objetivo é transformar o imóvel em um ativo atraente para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com desocupação.

Considerações Legais:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacheco em Carnaubais/RN. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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