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Casa em Carpina/PE com 66m² , Caja , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Carpina/PE!
Descubra esta casa com 66,12m² de área total e privativa, situada em um terreno de 135m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Elza Maria de Melo França, LOTE 49 QD A, CEP 55813220, no bairro Cajá.
Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Débitos de condomínio, IPTU e taxas são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de pagamento e financiamento (SBPE/FGTS) diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.775,76
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.398,07
Economia: R$ 18.377,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Carpina/PE, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 124.775,76, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: Observa-se que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 124.775,76) é superior ao valor de avaliação (R$ 115.000,00). Isso sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel acima da avaliação inicial, ou que a avaliação pode ser conservadora. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 106.398,07, representando um desconto de 15% em relação à 1ª praça. Este valor é significativamente mais atrativo e alinhado com a avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e lucro futuro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Além disso, débitos de IPTU e condomínio, se existirem e não forem quitados pelo vendedor, devem ser incluídos no cálculo do investimento total. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser adicionada ao lance arrematado.
  • Potencial de Valorização: Carpina/PE é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis residenciais com boa localização e potencial de reforma podem apresentar valorização significativa. A área construída de 66,12m² em um terreno de 135m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Comprar na 2ª praça seria a abordagem mais prudente financeiramente. Após a aquisição e desocupação, uma reforma estratégica focada em modernizar os 2 quartos, 2 banheiros e a área social (sala, cozinha) poderia elevar o valor de mercado do imóvel. A divulgação do imóvel reformado em plataformas imobiliárias, destacando a localização e as melhorias, atrairia compradores ou locat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.775,76 e da 2ª praça é de R$ 106.398,07. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caja em Carpina/PE. A região de Caja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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