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Casa em Caruaru/PE com 55,35m² de área privativa , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Caruaru/PE!
Este imóvel residencial oferece 55,35 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de possuir uma construção adicional não averbada de aproximadamente 80 m², o adquirente terá a oportunidade de regularizar a situação conforme suas necessidades.
Localizado em uma área promissora, este lote representa um excelente investimento para construção, reforma ou ampliação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.800,00
Economia: R$ 69.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caruaru/PE, com avaliação de R$ 173.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A presença de uma construção não averbada de cerca de 80m² e restrições físicas, embora exija regularização por conta do adquirente, pode ser um ponto de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 173.000,00. Dado o status 'Aguardando início' e o tempo restante, é prudente monitorar o leilão. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 103.800,00 (40% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a atraente para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial, mesmo considerando os custos de regularização.
  • 3ª Praça: O HTML não detalha a 3ª praça, mas o lance mínimo seria de R$ 17.300,00. No entanto, a ausência de informações detalhadas e o baixo valor levantam dúvidas sobre sua viabilidade ou se é um valor residual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão. Verifique se há lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça se torna a mais estratégica devido ao desconto.
  2. Cálculo de Custos: Antes de ofertar, calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização da construção não averbada e eventuais taxas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a segunda praça, defina um valor máximo de lance que considere a regularização e ainda garanta uma margem de lucro. O lance mínimo é R$ 103.800,00, mas o valor de avaliação é R$ 173.000,00. Uma oferta entre R$ 110.000,00 e R$ 130.000,00, dependendo da sua anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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