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Casa em Cascavel com 43,60m² em Loteamento Gralha Azul , Barcelona , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cascavel/PR!
Este imóvel residencial, localizado no Loteamento Gralha Azul, oferece uma casa em alvenaria com 43,60 m² de área construída, situada em um terreno de 129,60 m². Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila ou para investidores que vislumbram potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:25
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:25
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Cascavel/PR. A avaliação inicial de R$ 110.000,00, com uma segunda praça com lance inicial de R$ 66.000,00, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a área construída de 43,60 m² e o terreno de 129,60 m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Interlagos e Loteamento Gralha Azul. Comparar preços de venda recentes e o valor do metro quadrado na área pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Praça Ideal para Lance: Dada a diferença entre o lance atual da 1ª praça (R$ 110.000,00) e o lance inicial da 2ª praça (R$ 66.000,00), a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para realizar um lance. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 43,60 m² pode ser um ponto de partida para reformas e ampliações. Dependendo da demanda local, um investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas de leilão. Uma planilha detalhada de custos e projeção de receita é essencial para garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados precisos sobre o valor de imóveis na região. Analisar o potencial de locação e os valores de aluguel praticados.

2. Análise de Documentação: Revisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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