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Casa Ocupada com 124m² em Cascavel/PR , Santa Cruz , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Cascavel/PR!
Esta casa de 124m² em condomínio fechado oferece potencial para valorização. A localização no Parque Residencial Santa Cruz, em Cascavel, é estratégica. Embora ocupado, o imóvel está em processo de alienação fiduciária, com a desocupação a cargo do comprador. A presença de uma ação judicial requer atenção, mas pode ser um fator de negociação.
Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:40
Valor: R$ 760.988,76
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 13:40
Valor: R$ 903.773,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em apartamentos leilão em Cascavel/PR, especialmente considerando a modalidade de alienação fiduciária. A área privativa de 124m² sugere um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/jan/2026, às 09h40, com valor mínimo de R$ 760.988,76. Este é o momento ideal para tentar a aquisição com o menor investimento possível. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematantes na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 05/jan/2026, às 09h41, e fecha em 07/jan/2026, às 13h40, com valor mínimo de R$ 903.773,23. Este valor é significativamente maior, indicando que a primeira praça é a mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da ação judicial 0036776-46.2022.8.16.0021. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para entender os riscos e custos associados.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que correrá por conta do adquirente.
  3. Orçamento para Reforma: Com base nas fotos e na descrição, planejar um orçamento para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Residencial Santa Cruz, Cascavel/PR, para definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  5. Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance baseado na análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.988,76 e da 2ª praça é de R$ 903.773,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cascavel/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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