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Casa em Cascavel-PR com 47,19m² de área construída , Guarujá , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cascavel-PR!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área de terreno de 264,00 m², com uma área construída de 47,19m². Localizado na Rua das Margaridas, 1254, no loteamento Jardim Aeroporto I, bairro Guarujá, o imóvel está em uma região promissora da cidade. A matrícula 43.688, registrada no 2º Ofício do Registro de Imóveis, garante a segurança jurídica da transação. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, aproveitando a vasta área externa. Não perca a chance de investir em Cascavel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Cascavel-PR. A área total de 264,00 m² permite diversas possibilidades de expansão ou construção, enquanto a área construída atual de 47,19 m² pode ser reformada ou adaptada conforme o projeto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/10 às 14:00 com lance inicial de R$ 250.000,00. Esta praça é ideal para compradores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos adicionais para desocupação.
  • 2ª Praça: Inicia em 22/10 às 14:00 com lance inicial de R$ 200.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que estão dispostos a assumir o risco da desocupação por um valor menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial de R$ 200.000,00 na segunda praça, combinado com a área de terreno generosa, oferece um bom potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e eventual desocupação.

Investimento em Reforma e Valorização:

Área do Terreno:264,00 m²
Área Construída:47,19 m²
Potencial de Construção:Alto (a ser verificado com a prefeitura local)

Recomenda-se realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e desocupação. Com um investimento estratégico em modernização, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor de mercado significativamente superior, gerando lucro.

A localização em Cascavel-PR, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá em Cascavel/PR. A região de Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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