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Casa Ocupada com 68m² em Cascavel/PR , Cascavel Velho , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cascavel/PR!
Esta casa, localizada no Bairro Cascavel Velho, oferece 68m² de área privativa e está situada em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a propriedade representa um excelente potencial de investimento, com a possibilidade de valorização após a regularização de áreas e documentação.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com bom custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cascavel/PR, com área privativa de 68m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um lance inicial mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 64.286) e o edital completo. Verificar se há pendências judiciais ou ônus que possam impactar a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado geral da construção e do condomínio.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularização de áreas (terreno e construída), numeração e eventuais débitos de IPTU e condomínio, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 215.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, sugiro aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 12/12/2025. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento. Se for extrajudicial, as condições de pagamento podem ser mais flexíveis.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco será na desocupação e na regularização documental e física do imóvel. Buscar um bom profissional para auxiliar na desocupação e, posteriormente, na reforma, visando maximizar o valor de venda ou locação.

Considerações Adicionais:

A localização no Bairro Cascavel Velho, em Cascavel/PR, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da região e potencial de valorização imobiliária. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso é um fator importante a ser considerado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascavel Velho em Cascavel/PR. A região de Cascavel Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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