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Casa em Cascavel/PR com 2 Quartos e 1 Vaga , Pacaembú , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cascavel/PR!
Esta casa oferece 40,45 m² de área total e 40,38 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O terreno possui 157,61 m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite o desconto de 31,53% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.724,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.520,82
Economia: R$ 53.203,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cascavel/PR, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 31,53% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 40,38 m² e o terreno de 157,61 m² oferecem um bom potencial para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição de conservação e a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Estrela do Mar, Cascavel/PR, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$168.724,74. O lance inicial para o segundo leilão é de R$115.520,82. Considerando o desconto e o potencial de valorização, um lance estratégico estaria entre o lance inicial e um valor que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso não seja possível o pagamento à vista. A descrição não menciona financiamento, mas é importante confirmar com o leiloeiro.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

  • A área construída é relativamente pequena, o que pode indicar a necessidade de reformas ou expansões para aumentar o valor de mercado.
  • O terreno de 157,61 m² oferece flexibilidade para futuras benfeitorias.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.724,74 e da 2ª praça é de R$ 115.520,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Cascavel/PR. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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