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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 71,9m² construída , Independência , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,9 m² e terreno de 142 m². Conta com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no cartório de ofício 1. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Cascavel, no bairro Cancelli, em uma rua residencial tranquila.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com boa área construída e terreno para eventuais ampliações ou lazer. A garagem para 2 veículos é um diferencial importante para a região. A casa está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.800,00
Economia: R$ 205.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. A avaliação do imóvel é de R$ 308.000,00, enquanto o lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 390.000,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 184.800,00, o que pode representar um desconto significativo.

Recomendo acompanhar atentamente o pregão, que ocorre online, e considerar ofertar lances no segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante também realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.Imediato
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliação física do imóvel.Antes do leilão
3. Participação no LeilãoOfertar lance inicial no primeiro leilão e monitorar possibilidade de lance no segundo leilão.16/06/2025 e 25/06/2025
4. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito para financiamento SBPE.Antes do leilão
5. Arrematação e PagamentoRealizar pagamento da parte à vista até 2 dias após homologação.Até 02/07/2025
6. Regularização e OcupaçãoProvidenciar regularização e possível reforma para locação ou venda.Pós-arrematação

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e a possibilidade de financiamento, além de garantir segurança jurídica e boa condição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em Cascavel/PR. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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