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Casa em Castelo do Piauí com 54,95m² de Área Construída , Nossa Sra Das GraÇas , Castelo Do Piaui - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Castelo do Piauí!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 54,95m² em um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Projetada Leste, Lote 10, Quadra C, no bairro Nossa Sra. das Graças, oferece tranquilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto de 5,78% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.030,49
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.139,25
Economia: R$ 6.891,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Castelo do Piauí, com 54,95m² de área construída e 225m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 5,78% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. A descrição indica 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, configurando um layout funcional para moradia.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$119.030,49. O segundo leilão, com lance inicial de R$112.139,25, representa uma economia significativa. Dado que o desconto é de 5,78% no segundo leilão, e a descrição menciona "APENAS 94,21% DO VALOR DE AVALIAÇÃO NO 2º LEILÃO", isso reforça a vantagem de participar desta fase. A data do segundo leilão é 06/10/2025. Recomenda-se monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial do segundo leilão, mas com margem para cobrir outros interessados.
  • Situação de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. Antes de qualquer lance, é fundamental que o interessado realize uma vistoria no local ou contrate um profissional para verificar o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$5.951,52), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O IPTU é informado como 000, o que pode indicar isenção ou que os débitos anteriores serão quitados pelo comitente, mas isso deve ser confirmado no edital.
  • Potencial de Valorização: Castelo do Piauí é uma cidade em desenvolvimento. Um imóvel com essas características, especialmente se bem localizado e em bom estado, pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castelo Do Piaui/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castelo Do Piaui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo Do Piaui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.030,49 e da 2ª praça é de R$ 112.139,25. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo Do Piaui no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo Do Piaui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra Das GraÇas em Castelo Do Piaui/PI. A região de Nossa Sra Das GraÇas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo Do Piaui. Confira outros imóveis em leilão em Castelo Do Piaui.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castelo Do Piaui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castelo Do Piaui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo Do Piaui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo Do Piaui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo Do Piaui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo Do Piaui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo Do Piaui/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo Do Piaui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo Do Piaui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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