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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 54,95m² construída , Nossa Sra Das GraÇas , Castelo Do Piaui - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,95m² em um terreno de 225m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está sujeito a recolhimento de laudêmio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área construída é funcional e permite melhorias para valorização futura. A possibilidade de uso do FGTS para compra amplia o acesso para compradores que possuem esse recurso. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo mensal. A localização em Castelo do Piauí, PI, é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.307,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 34.307,00, representando um desconto significativo de 71,41%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas explícitas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais, visando adquirir por um valor ainda mais atrativo.
  • Condição do imóvel: Com 2 quartos e área construída de 54,95m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A existência de varanda e área de serviço agrega valor para o público-alvo.
  • Custos adicionais: Considerar o recolhimento do laudêmio e as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planejar o orçamento para esses custos é essencial para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias internas e externas pode aumentar o valor do imóvel e a atratividade para locatários ou futuros compradores.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento tradicional, o que pode limitar o público comprador. Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para obter melhores condições.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até a primeira praça, preparar o capital para lance competitivo próximo ao valor mínimo, e planejar melhorias para valorização pós-compra. A localização e características do imóvel indicam boa liquidez para venda futura ou locação, tornando-o um investimento interessante para quem busca oportunidades em leilões com desconto expressivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castelo Do Piaui/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castelo Do Piaui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo Do Piaui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.307,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo Do Piaui no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo Do Piaui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra Das GraÇas em Castelo Do Piaui/PI. A região de Nossa Sra Das GraÇas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo Do Piaui. Confira outros imóveis em leilão em Castelo Do Piaui.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castelo Do Piaui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castelo Do Piaui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo Do Piaui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castelo Do Piaui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo Do Piaui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo Do Piaui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo Do Piaui/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo Do Piaui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo Do Piaui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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