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Casa em Catanduva com 182m² construída e terreno de 300m² , Parque José Curi , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Catanduva!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 182,69m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Parque José Curi, a propriedade está em uma região promissora da cidade. Embora esteja ocupada, a regularização de possíveis divergências de área é de responsabilidade do comprador, o que pode representar um bom negócio para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.120.989,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 827.988,64
Economia: R$ 293.001,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Catanduva, SP, apresenta uma área construída de 182,69m² e um terreno de 300m², com lance inicial de R$ 1.120.989,65 na primeira praça e R$ 827.988,64 na segunda. A situação de ocupado e a necessidade de regularização de divergências de área, conforme edital, indicam um potencial de valorização após a aquisição e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de regularização, prazos e responsabilidades. A menção de 'Vide Edital' para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar as possíveis divergências de área construída e desocupar o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o valor da primeira e segunda praça, considerar aguardar a segunda praça para um lance mais vantajoso, desde que o valor de mercado do imóvel justifique a estratégia e o risco. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de Catanduva para imóveis similares.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado de imóveis semelhantes em Catanduva, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularização.
  • Financiamento: Verificar no edital se há possibilidade de financiamento, pois o valor do lance inicial é elevado e pode exigir capital próprio ou um financiamento robusto.

Considerações Adicionais:

A localização no Loteamento Parque José Curi pode ser um ponto positivo, dependendo do desenvolvimento e infraestrutura da região. A área de terreno de 300m² oferece potencial para futuras expansões ou melhorias,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.120.989,65 e da 2ª praça é de R$ 827.988,64. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque José Curi em Catanduva/SP. A região de Parque José Curi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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