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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 43,85m² construída, desocupada , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 43,85m² e terreno de 160m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está situada em imóveis de leilão em Catanduva, SP, com fácil acesso e boa infraestrutura local.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área construída funcional de 43,85m²
  • Terreno de 160m² com potencial para ampliação
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel apresenta boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.379,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 170.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 130.379,81, o que pode representar um desconto significativo e maior margem para valorização futura.

Recomendo analisar o imóvel pessoalmente para avaliar o estado de conservação e possíveis melhorias que possam agregar valor. A casa possui 2 quartos e 2 vagas, com área construída de 43,85m² em terreno de 160m², o que permite expansão ou reformas para aumentar a área útil e o valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação presencialVisitar o imóvel para verificar estado estrutural e necessidades de reformaDeterminar custos e potencial de valorização
2. Participação no leilãoOferecer lance no 1º leilão até o valor de avaliaçãoGarantir aquisição pelo valor justo
3. Aguardar 2º leilãoSe não arrematado, participar do 2º leilão com lance reduzidoMaximizar desconto e retorno do investimento
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para ampliar área útil e atratividadeAumentar valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda
5. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivoObter retorno financeiro consistente

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando o desconto possível no 2º leilão e a localização em bairro residencial de imóveis de leilão em Catanduva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 130.379,81. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Rua da perseverança - Vida Nova Conquista (Residencial Nova Catanduva 3). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua da perseverança - Vida Nova Conquista (Residencial Nova Catanduva 3) em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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