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Casa em Catanduva com 250m² e 35m² de área construída , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Catanduva!
Este imóvel oferece um terreno de 250m² com uma construção de 35,28m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com potencial de valorização.
Localizado na Rua Novo Machado, nº 42, no Parque Glória VI, o imóvel está em uma área promissora da cidade.
Apesar dos débitos de água e IPTU mencionados, a avaliação de R$ 244.000,00 (outubro/2023) indica um bom ponto de partida para negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:11
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:11
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Catanduva, com 250m² de terreno e 35,28m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A avaliação de R$ 244.000,00 (outubro/2023) sugere um valor de entrada para negociação, mas é crucial considerar os débitos de água (R$ 1.027,70) e IPTU (R$ 8.482,46) ao planejar o investimento.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em outubro de 2025, com encerramento em 06/10/2025, e a segunda praça em 31/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor tende a ser menor. No entanto, é importante estar preparado para a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência e formas de pagamento. O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista, mas oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, o que pode ser uma vantagem para quem busca flexibilidade financeira.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Catanduva para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma ou construção.
  • Orçamento para Reformas/Construção: Com base na área construída de 35,28m², planejar os custos de uma possível reforma ou expansão, considerando o valor de avaliação e os débitos existentes.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no orçamento disponível, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Regularização de Débitos: Planejar a quitação dos débitos de água...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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