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Casa em Catanduva/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Catanduva/SP!
Este imóvel residencial, com 50% de sua propriedade em leilão, oferece um potencial de investimento significativo. Localizado no Parque Glória VI, o imóvel possui uma área total de 250m² e 120,64m² de área construída, com 3 quartos e 2 vagas de garagem. Embora apresente aspectos inacabados e necessite de reformas, sua estrutura base e grande quintal são pontos fortes para quem busca personalizar seu lar ou investir em um projeto de recuperação.
A proximidade com a Rua Novo Machado e a infraestrutura da cidade de Catanduva agregam valor. Ideal para investidores que sabem identificar oportunidades em imóveis com potencial de valorização após a devida revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:00
Valor: R$ 103.712,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 09:00
Valor: R$ 51.856,09
Economia: R$ 51.856,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A aquisição de 50% do imóvel, com lance inicial de R$ 103.712,17 na primeira praça e R$ 51.856,09 na segunda, sugere um valor de mercado potencialmente atrativo após a conclusão da reforma e regularização da propriedade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial significativamente menor (R$ 51.856,09), apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.
  • Orçamento para Reformas: É crucial realizar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Considerando a área construída de 120,64m² e a descrição de aspectos inacabados, um valor estimado entre R$ 30.000,00 e R$ 60.000,00 pode ser necessário, dependendo da extensão das obras.
  • Regularização da Propriedade: A aquisição de 50% do imóvel exige uma estratégia clara para a regularização da outra metade, seja através de negociação com o coproprietário ou por meio de ações judiciais cabíveis. Este é um ponto crítico que deve ser avaliado cuidadosamente antes da oferta.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Catanduva/SP, especialmente no bairro Parque Glória VI, é fundamental para definir o valor máximo a ser ofertado. O valor de avaliação atualizado em Jul/2025 é de R$ 103.712,17, o que pode servir como um ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar o valor de imóveis reformados e não reformados na mesma região.
  2. Orçamento Detalhado de Reformas: Obter orçamentos de empreiteiros para os reparos necessários.
  3. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.712,17 e da 2ª praça é de R$ 51.856,09. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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