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Casa em Caucaia com 3 Quartos e 2 Banheiros , Guajiru , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Caucaia!
Esta casa oferece 73,3 m² de área privativa e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.
A localização no bairro Camurupim, na Rua São Jorge, é um diferencial.
Aproveite os valores de avaliação e os lances mínimos atrativos para fazer um excelente negócio!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.115,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.182,99
Economia: R$ 45.932,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caucaia, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando os valores de lance mínimo para o segundo leilão. Com uma área construída de 73,3 m² e um terreno de 180 m², o imóvel oferece bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor (R$ 174.182,99) em comparação com o primeiro (R$ 220.115,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, o que sugere que o lance na segunda praça pode estar abaixo do valor de mercado, oferecendo uma margem de lucro interessante.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Camurupim, Caucaia, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, que tem o número de inscrição 1244400), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, tente obter uma avaliação profissional da estrutura do imóvel antes de dar o lance, para identificar necessidades de reparos e orçar os custos.
  • Estratégia de Lances: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Mantenha-se disciplinado durante o leilão.
  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O imóvel, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, atende a uma demanda comum de famílias.

Considerações Finais: A compra deste imóvel na segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.115,00 e da 2ª praça é de R$ 174.182,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Caucaia/CE. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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