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Casa em Ceará-Mirim/RN com 2 quartos e 46,94m² de área construída , Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um desconto de 33,99% do valor de avaliação no 2º leilão. Com 46,94m² de área construída e um terreno de 200m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Senador João Faustino garante acesso facilitado a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 54.785,20
Economia: R$ 28.214,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$83.000,00 e valor de avaliação de R$83.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por oferecer um desconto de 33,99% no segundo leilão, com lance inicial de R$54.785,20. A área construída de 46,94m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço mais compacto e de fácil manutenção.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ceará-Mirim/RN. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o custo total e o cronograma do investimento.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou reparos. A área construída de 46,94m² pode demandar atualizações para torná-la mais atrativa para o mercado. O valor de R$83.000,00 para avaliação sugere que o imóvel pode estar em condições razoáveis, mas uma vistoria detalhada é indispensável.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido no segundo leilão, o lance ideal seria próximo ao valor de R$54.785,20. No entanto, é prudente definir um teto de gastos que inclua os custos de comissão (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas. Se o objetivo for revenda, o preço de venda deve ser estabelecido com base na análise de mercado, garantindo uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel deve cobrir os custos e gerar renda passiva.
  • Documentação: Acessar e analisar a matrícula do imóvel (link f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.785,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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