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Casa em Ceará-Mirim/RN com 2 quartos e 50.4m² de área construída , Terra Da Santa , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Esta casa oferece 50,4m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, banheiro e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Dr Jose Leal, nº 479, no bairro Maninho Barreto, garante acesso fácil a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto de 40% no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão, com lance inicial de R$66.000,00. A área construída de 50,4m² em um terreno de 200m², com 2 quartos, sala, banheiro e terraço, é um bom ponto de partida para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, focando no bairro Maninho Barreto. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita Técnica: Como a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, planeje uma visita ao imóvel (se possível) ou obtenha o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona IPTU 0000, o que pode indicar isenção ou necessidade de regularização.
  • Cálculo de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O lance inicial do segundo leilão é de R$66.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. O valor de avaliação é de R$110.000,00.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos. Dado o desconto, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance inicial do segundo leilão, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Pós-Aquisição: Se o imóvel estiver ocupado, será necessário iniciar o processo de desocupação. Caso contrário, avalie a possibilidade de reforma para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, decida entre vender ou alugar o imóvel, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

A matrícula do imóvel (11638 do 1º Ofício de Ceará-Mirim/RN) está disponí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Da Santa em Ceara-mirim/RN. A região de Terra Da Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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