Casa em Ceará-Mirim/RN com 50,4m² de área construída , Terra Da Santa , Ceara-mirim - RN

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$110.000,00 e avaliação de R$110.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão, com lance inicial de R$66.000,00. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial para a análise de viabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, focando no bairro Maninho Barreto. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
• Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A menção de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado sugere que uma visita prévia ou informações de vizinhos podem ser valiosas.
• Estratégia de Lance: Considerar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$66.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação. É prudente definir um teto de investimento que inclua custos de reforma, impostos e taxas, garantindo uma margem de lucro.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 66.000,00
Comissão (5%)	R$ 3.300,00
ITBI (aprox. 3%)	R$ 1.980,00
Taxas de Cartório	R$ 1.500,00
Reforma (Estimativa) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 7.0 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 2 quartos, 47,57 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 49.685 Leilão: 04/03/2026 Casa com 2 quartos, 47,57 m², 1 vaga de... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga e 53,81m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 8.645 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 53,81m² con... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 35.330 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² con... IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69,55m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 11.583 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 69,55m²... IPL 6.6 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 47,57 m² em Ceará-Mirim 1ª Praça: R$ 84.000 2ª Praça: R$ 51.398 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 47,57 m... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46.81m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 10.817 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46.81m² cons... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Da Santa em Ceara-mirim/RN. A região de Terra Da Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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