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Casa em Cedral com 426m² de terreno e 43,85m² construída , Residencial California , Cedral - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cedral/SP!
Casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, em um terreno de 180m². Perfeita para quem busca tranquilidade e espaço.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.733,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 466, uma casa em casas de leilão em Cedral/SP com área de terreno de 180m² e área construída de 43,85m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, avaliada em R$ 149.000,00 e com lance mínimo de R$ 172.733,04 para o primeiro leilão, a estratégia seria a seguinte:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Cedral/SP, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização). O objetivo é entender o valor justo de mercado para este tipo de imóvel na região. Se a área construída for realmente de 43,85m², pode ser um ponto de atenção, pois é uma área bastante reduzida para uma casa com 2 quartos. É importante verificar se há possibilidade de ampliação ou reforma para aumentar o valor de mercado.

2. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o primeiro leilão (R$ 172.733,04) é superior ao valor de avaliação (R$ 149.000,00), isso sugere que o leiloeiro já está buscando um valor acima da avaliação inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Geralmente, na segunda praça, os lances mínimos são reduzidos, o que pode oferecer uma margem maior de negociação.

3. Custos Adicionais e Rentabilidade: É fundamental considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), e custos de manutenção. Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel na região e nos custos totais de aquisição e manutenção.

4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cedral/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cedral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cedral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cedral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.733,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cedral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cedral no edital oficial. Imóveis de leilão em Cedral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial California em Cedral/SP. A região de Residencial California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cedral. Confira outros imóveis em leilão em Cedral.
Para participar de leilões de imóveis em Cedral/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cedral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cedral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cedral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cedral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cedral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cedral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cedral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cedral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cedral/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cedral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cedral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cedral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cedral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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