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Casa com 58m² em Chã de Alegria/PE , Chã De Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Chã de Alegria/PE!
Adquira esta casa com 57,81m² de área total e terreno de 140,25m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
A casa conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, terraço e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 53.748,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com avaliação de R$ 92.842,65 e lance mínimo de R$ 53.748,26, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e ainda com tempo para abertura, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar a possibilidade de lances. No entanto, dado o valor de avaliação e o lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão e o lance atual. Se o lance atual permanecer significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de lance imediato.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Chã de Alegria/PE. Identificar o valor de imóveis similares na região para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. A descrição indica que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais.
  • Análise de Débitos: Embora a descrição mencione que os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, é crucial verificar se há outros débitos pendentes e o valor exato. A Caixa cobre condomínio acima de 10% da avaliação, mas é importante ter clareza sobre os valores.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS e menciona a possibilidade de financiamento SBPE. É fundamental que o comprador interessado em financiamento verifique sua aprovação de crédito ANTES de participar do leilão para evitar problemas futuros.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após a deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.748,26 e da 2ª praça é de R$ 114.648,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chã De Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Chã De Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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