Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cha De Alegria/PE Ver leilões no bairro Lot Nova Cha De Alegria - Iii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Chã de Alegria/PE com 2 quartos , Lot Nova Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

Ver mais imóveis de leilão em Cha De Alegria
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Chã de Alegria/PE!
Adquira esta casa com 57,81 m² de área total e um terreno de 127,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de um terraço.
Localizada na Rua Projetada R2, Lote 18, QD C, no empreendimento LOT NOVA leilões em Cha De Alegria - III, esta é uma excelente chance de investimento ou moradia.
Não perca a chance de dar o seu lance e garantir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.584,57
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.087,04
Economia: R$ 7.497,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com lance inicial de R$117.584,57 e avaliação de R$94.486,69, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é superior à avaliação, o que sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais agressiva. É importante monitorar os lances na primeira praça.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$110.087,04, representa uma redução significativa em relação à primeira, tornando-a potencialmente mais atrativa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um custo menor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia válida, desde que não haja lances muito altos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e parecer justo em comparação com a avaliação e o mercado, considere dar um lance. Caso contrário, aguarde a segunda praça, mas esteja preparado para competir.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir o uso de FGTS ou financiamento bancário, isso pode facilitar a aquisição e aumentar o número de potenciais compradores, o que pode influenciar o preço final...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cha De Alegria/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.584,57 e da 2ª praça é de R$ 110.087,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita