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Casa em Chã de Alegria/PE com 58m² , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Este imóvel residencial oferece 57,81m² de área construída em um terreno de 127,5m², ideal para quem busca um lar com espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na RUA 19, com CEP 55835000, coloca você próximo a conveniências e com fácil acesso. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel próprio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.933,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com 2 quartos e 57,81m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Lance: O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, com o lance mínimo na primeira praça também em R$ 110.000,00. A segunda praça inicia em R$ 119.933,49, com um leve aumento percentual. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso, ou monitorar a primeira praça para uma possível arrematação com base no valor de avaliação, caso não haja muita concorrência. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao lance final.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE é crucial. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance máximo que se pretende dar, o investimento se torna mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante. Além disso, débitos de IPTU e condomínio (se houver) são de responsabilidade do comprador. A descrição menciona que débitos condominiais e tributos devem ser levantados e quitados pelo adquirente.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado de aluguel ou para revenda. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. É essencial verificar as condições de crédito e obter pré-aprovação antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.933,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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