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Casa em Chã de Alegria/PE com 58m² , Chã De Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Chã de Alegria/PE!
Este imóvel residencial oferece 57,81m² de área construída em um terreno de 140,25m², ideal para quem busca um lar com espaço e conforto. Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Projetada R03, Quadra D, Lote 17, no bairro Chã de Alegria III, proporciona fácil acesso e comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.783,22
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.648,81
Economia: R$ 1.134,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com 57,81m² construídos em um terreno de 140,25m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 115.783,22 na primeira praça, com uma avaliação de R$ 92.842,65. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance mínimo é superior à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 115.783,22. A segunda praça, com um desconto de 1%, apresenta um lance mínimo de R$ 114.648,81. Dado que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo inferior, caso haja pouca disputa.

  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente, além de eventuais débitos de IPTU e condomínio. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo adicionais para a desocupação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. No entanto, é fundamental que o interessado verifique as condições de crédito e enquadramento do imóvel antes de participar do leilão. A CAIXA e o leiloeiro não enviam boleto; o pagamento é gerado pelo cliente no portal da CAIXA.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno (140,25m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Riscos: O principal risco é o custo e o tempo envolvidos na desocupação, além da possibilidade de débitos ocultos que não foram explicitamente mencionados. A análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.783,22 e da 2ª praça é de R$ 114.648,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chã De Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Chã De Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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