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Casa em Chã de Alegria/PE com 58m² , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Chã de Alegria/PE!
Adquira esta casa com 57,81m² de área total e terreno de 127,5m², ideal para quem busca um lar ou investimento.
A casa conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, esta é a chance de garantir seu imóvel com condições facilitadas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.933,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 110.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a 1ª praça tem abertura em 10/11/2025 e a 2ª praça em 17/11/2025 com um leve aumento de valor (R$ 119.933,49), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um possível desconto, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são idênticos, o que sugere que a Caixa pode estar buscando o valor de mercado. Se o objetivo for revenda rápida, a 1ª praça pode ser mais vantajosa se o lance for próximo ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante para determinar o potencial de lucro na revenda.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da 1ª praça for o único valor disponível, considerar ofertar este valor, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa. Se a intenção for maximizar o lucro, aguardar a 2ª praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial que o investidor verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito ANTES do leilão para garantir a viabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.933,49. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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