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Casa com 2 quartos em Cha de Alegria , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cha De Alegria, Pernambuco! Esta casa oferece 62,69 m² de área construída e um terreno de 135,37 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias. Localizada na Rua Eulino Pessoa de Lima, nº 38, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:52
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cha De Alegria, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício. Com um lance inicial de R$ 58.856,89 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, o lote 156 tem um valor de avaliação que, embora não explícito, pode ser estimado com base no lance inicial e na área construída/terreno.

Considerando que o leilão está em andamento e a mensagem "HOMOLOGANDO RESULTADO" pode indicar uma fase final, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cha de Alegria para entender o potencial de revenda ou locação. A área do terreno (135,37m²) é um diferencial que pode permitir futuras expansões ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento, é crucial monitorar os lances. Se não houver lances anteriores, o lance inicial de R$ 58.856,89 é um ponto de partida. Se houver lances, é importante definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). A comissão de 5% (R$ 2.942,84) deve ser incluída no cálculo total.
  • Condição de Pagamento: O leilão é online e a descrição menciona "LICITAÇÃO CAIXA - 0047/0325 - CPVE/RE", o que sugere que pode haver opções de financiamento ou parcelamento, embora não explicitado diretamente para este lote. A consulta ao edital e documentos é fundamental para entender as condições de pagamento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 62,69 m² e o terreno de 135,37 m² oferecem flexibilidade. Investir em pequenas reformas ou ampliações pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Documentação: A análise detalhada do Edital de Leilão e da Matrícula é indispensável para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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