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Casa em Chavantes com 200m², terreno retangular , Conjunto Habitacional Chavante , Chavantes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chavantes! Terreno de 200m² em localização privilegiada no Residencial Jardim Alvorada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com a Rua Quatro e a Rua Um oferece fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:33
Valor: R$ 250.016,10
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de construção em uma região em desenvolvimento. A área de 200m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 250.016,10 (Novembro de 2024). É importante verificar se esta avaliação está atualizada com o mercado imobiliário atual de ofertas de leilão em Chavantes.
  • 1ª Praça: Abertura em 31/10/2025 e Fechamento em 03/11/2025. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances anteriores.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/11/2025 e Fechamento em 28/11/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um valor reduzido, tornando-se mais atrativa. É crucial verificar o valor mínimo de lance para esta praça no edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é judicial e possui ônus como caução e penhora, é fundamental uma análise detalhada do edital para entender as condições de pagamento e a responsabilidade sobre as dívidas existentes. A menção de construção de uma casa com edícula nos fundos na avaliação sugere que o terreno já foi considerado para desenvolvimento residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as seções sobre ônus, dívidas, direito de preferência e condições de pagamento. Verifique se há custos adicionais ou pendências que possam impactar o investimento.
  2. Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação com imóveis similares na região de Chavantes para determinar o potencial de revenda ou locação.
  3. Participação na 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chavantes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Chavantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chavantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chavantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.016,10. Para arrematar imóveis em leilão em Chavantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chavantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Chavantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Chavante em Chavantes/SP. A região de Conjunto Habitacional Chavante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chavantes. Confira outros imóveis em leilão em Chavantes.
Para participar de leilões de imóveis em Chavantes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chavantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chavantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chavantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chavantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chavantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chavantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chavantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chavantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chavantes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chavantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chavantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chavantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chavantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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