Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Chavantes/SP Ver leilões no bairro Jardim Paineiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 129m² de Área Construída em Chavantes/SP , Jardim Paineiras , Chavantes - SP

Ver mais imóveis de leilão em Chavantes
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Chavantes/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 288 m² e 129 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o deságio de 24% sobre o valor avaliado (R$ 254.000) para um valor de venda a partir de R$ 193.100,00 representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de retorno.
A localização privilegiada na Rua Antonio Ricieri Mariotto, 110, no bairro Chavantes Novo, em Chavantes, SP, com CEP 18970202, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 193.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Chavantes/SP, com valor de venda a partir de R$ 193.100,00 e avaliado em R$ 254.000,00, apresenta um deságio considerável de 24%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação o mais rápido possível. Recomendo que o arrematante, após a aquisição, inicie imediatamente os trâmites legais para a desocupação, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o processo seja ágil e dentro da legalidade. O custo com a desocupação deve ser provisionado no planejamento financeiro.

O valor do IPTU anual de R$ 512,00 é baixo, e o condomínio zerado, o que representa uma vantagem nos custos fixos mensais. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 38.620,00 e parcelas a partir de R$ 1.964,00, facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e eventual reforma.

A área de terreno de 288 m² e a área construída de 129 m² oferecem flexibilidade. Dependendo da localização exata e do potencial de mercado local, após a desocupação, pode-se considerar:

  • Uma reforma para revenda rápida, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair compradores que buscam imóveis prontos para morar.
  • Se o terreno permitir, pode-se avaliar a possibilidade de construir unidades adicionais ou expandir a área construída, aumentando o potencial de lucro.

A data do leilão é 14/10/2025. É crucial que o investidor esteja preparado para agir rapidamente após a data, especialmente no que tange à desocupação. A análise de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, será fundamental para definir a melhor estratégia pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chavantes/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chavantes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Chavantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chavantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chavantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chavantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chavantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Chavantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paineiras em Chavantes/SP. A região de Jardim Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chavantes. Confira outros imóveis em leilão em Chavantes.
Para participar de leilões de imóveis em Chavantes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chavantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chavantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chavantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chavantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chavantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chavantes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chavantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chavantes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chavantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chavantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chavantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chavantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita