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Casa em Cianorte/PR com 43,85m² de Área Construída , Bem Viver Cianorte , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cianorte/PR!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, sendo vendido por apenas 59,25% do valor de avaliação. Com 2 quartos e 43,85m² de área construída em um terreno de 160m², é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro BEM VIVER CIANORTE garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cianorte/PR, com lance inicial de R$94.815,14 e valor de avaliação de R$160.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A venda ocorre em leilão extrajudicial, com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que o torna bastante atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. Dado o desconto oferecido, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já está abaixo do valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances para evitar que o valor suba significativamente.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cianorte/PR, especialmente no bairro Bem Viver Cianorte, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O valor total a pagar com a comissão é de R$99.555,90.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental realizar uma vistoria prévia, se possível, ou estar preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo. Analisar cuidadosamente a matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Estratégia de Investimento:

Com base no lance inicial e no valor de avaliação, o imóvel apresenta um bom potencial de retorno. Se adquirido próximo ao lance inicial, o investidor pode obter uma margem de lucro considerável após a regularização e possíveis benfeitorias. A estratégia seria:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver Cianorte em Cianorte/PR. A região de Bem Viver Cianorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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