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Casa em Cidade Ocidental com 1 Quarto e 1 Banheiro , Rerona I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental!
Este imóvel, localizado na RUA 22, SN- CS 01, LT 06, QD 36, no Condomínio RERONA I, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar.
Apesar de não termos detalhes sobre a área construída ou do terreno, o valor de lance inicial de R$125.000,00, igual ao valor de avaliação, sugere um potencial de aquisição vantajoso.
A proximidade com outros imóveis no condomínio e a localização em Cidade Ocidental, GO, podem indicar um desenvolvimento urbano promissor na região.
Não perca a chance de analisar esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 106, localizado em leilões em Cidade Ocidental/GO, com um lance inicial e valor de avaliação de R$125.000,00, e um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou monitorar atentamente os lances na primeira praça se for extrajudicial, como indicado pelo tipo de leilão.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025 às 10:00, e que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, é prudente não se precipitar com lances muito altos logo no início. A comissão de 5% deve ser adicionada ao valor final do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos últimos minutos. A configuração de tempo adicional em caso de novos lances (30 segundos) exige atenção redobrada no final.
  • Definição de Limite: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação e a comissão. Por exemplo, se o limite for R$150.000,00, o lance máximo seria R$142.857,14 (R$150.000,00 / 1.05), permitindo uma margem para a comissão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental para confirmar se o valor de avaliação é condizente com o mercado. Caso o valor de avaliação esteja abaixo do mercado, pode-se considerar um lance um pouco acima, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Condição de Pagamento: Verificar se há opções de financiamento ou parcelamento. Embora o HTML mencione "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", é crucial confirmar se este lote específico se enquadra nessa condição. Se o pagamento for à vista, pode haver uma margem maior para negociação ou um lance mais agressivo.
  • Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rerona I em Cidade Ocidental/GO. A região de Rerona I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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